リノベーションとは？リフォームとの違いは？
「リノベーションとは？リフォームとの違いはなに？」
など疑問に思いますよね。
そこで、『im-ho-me（アイムホーム）編集部』では、下記の2つについてまとめました。
- リノベーションとは？ リフォームと何が違うの？
- リノベーションの相場・事例
また、記事の後半では、リノベーションを失敗しないために、安くて安心できる業者の見つけ方についても、ご紹介します。
この記事が、理想通りのリノベーションをなるべく安くするお手伝いができれば幸いです。
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リノベーションとは？リフォームとの違いは？
最近よく耳にするようになった、「リノベーション(リノベ)」。
おしゃれなイメージはあるけれど、リフォームとは一体どう違うのか、知らない方も多いのではないでしょうか。
同じ意味と考えてしまいがちですが、2つの意味は異なります。
違いを一言でいうと、リフォームは、老朽化した住宅を新築に近い状態に戻すことを意味し、リノベーションは住宅を工事し、既存のものよりも価値を高めることを指します。
- リフォーム…老朽化した建築物を新築に戻す
- リノベーション…既存のものよりも価値を高める
リノベーションには、キッチン周りなどをいいものにする『部分的なリノベーション』から、大規模な改修を行うため、内装や壁、をすべて取り払い骨組み状態にしてから、リノベーションをする『フルリノベーション』があります。
フルリノベーションなら、「子どもが生まれた」「介護をすることになった」など、ライフスタイルに合わせて、理想の住宅に作り替えれるのもポイントです。
しかも、建て替えよりも金銭的なハードルが低いため、近年人気になっています。
フルリノベーションの相場・事例
リノベーションを検討している方が、気になるのは費用ですよね。
フルリノベーションとは、一度スケルトン(骨組みだけの)状態にして、間取りなどを大幅に変更するので、リフォームとくらべて予算も高くなりやすいです。
実際の事例を3つご紹介します。
①中古マンションを購入しリノベーション ：300万
お子様が小学生になり、中古マンションを購入リノベーション。
間取りを変更し、キッチンもオープンな配置にして明るい雰囲気のLDKになりました。
| 費用 | 300万円 |
|---|---|
| 施工内容 | 間取り変更・キッチン・内装全体 |
| 築年数 | 8年 |
②築50年の古民家をバリアフリーな住まいに：1,038万円
築50年の古民家を、今後も快適に住めるよう、バリアフリーの対策も含めてリノベーション。
バリアフリー化と、生活動線を意識し、将来のことも考え間取りを広くしました。
| 費用 | 1,038万円 |
|---|---|
| 施工内容 | 間取り変更・キッチン・内装全体 |
| 築年数 | 50年 |
こちらは、一戸建ての事例ですが、平屋でしたら、およそ400～500万でリノベーションできることもあります。
③実家を減築、子育てしやすいお家に：1500万
両親から譲り受けた家を減築し、3人家族が住みやすい家にリノベーション。
LDKには大容量のパントリーとおもちゃ収納を設けていつでもスッキリとした室内を保てます。
| 費用 | 1,500万円 |
|---|---|
| 施工内容 | 減築・キッチン・トイレ・外壁・リビング |
| 築年数 | 30年 |
部分的なリフォームの費用相場は？
キッチンや水回りなどの、部分的なリフォームも検討している方と思います。
部分ごとのリフォームの費用相場をご紹介していきます。
| ユニットバス・洗面所の交換 | 65～200万 |
|---|---|
| システムキッチン交換 | 50～150万 | 仕切りの撤去 | 7～23万/1箇所 |
| 和室を洋室に変更 | 25～60万 |
リフォームの相場は、かなり幅がありますよね。
なぜ、こんなにも費用に差があるかというと、リフォームの費用は、商品のグレード・間取りによって追加工事費がかかるなど、色々な要素できまるからです。
- 間取りによって追加工事が発生
- 業者ごとに工事費が違う
- 商品の仕入れ値が違う
- 商品のグレードごとの差
上記の理由から、費用は業者ごとにかなり差が出ます。
いい条件の会社さえ見つかれば相場よりも安くリフォームできます。
リノベーションを失敗しないための進め方
「水回り」「間取りの変更」「外観」など、気になる箇所は複数あるかと思います。
おそらく、費用に応じてやる箇所を決めますよね。
まずは、見積もりを聞かないことには、リノベーションしたい箇所を決めることはできません
実際に業者に来て、見積もりを出して貰わないと、
「水回りの追加工事が必要」
「現状を活かした、もっと良いプランが有る」
といったことも分かりません。
なので、リノベーションは、この順番で進めていってください。
リノベーションを失敗しないためには、まずは複数社に話を聞くところからです。
でも、リノベーション業者は、たくさんあって、どの会社に問い合わせしていいか迷ってしまいますよね。
それに、話を聞きたいだけなのに、「見積もりをお願いしたら、しつこい営業をかけられるんじゃないか...」と不安になりますよね。
そこで、利用してみてほしいのが、リノベーションの一括見積もりが無料でできる「リショップナビ」。
このサービスは、30秒ほどのかんたんな情報を入力するだけで、あなたの工事内容にあったリノベーション業者を、複数紹介してくれます。
※ リショップナビのコンシェルジュから電話がきますので、リノベーションの不安や疑問点を解消したり、希望を伝えて、あなたにぴったりの業者を紹介してもらえます
各社の見積もりをみて、金額や工期を比較することで、最安値の会社を見つけられます。
なぜ、リノベーション会社ごとに、金額の差があるかというと業者によって、商品の仕入れ値や工事費が異なるからです。
たとえば、
「リクシルを大量に仕入れているので、どこよりも安い値段で製品を売れる！」
「古民家のリノベーションが得意なので、工事費が安い！」
といったふうに、業者ごとに得意分野が変わるので、リショップナビで複数社を比較することで、一番安い業者が見つかります。
しかも、リショップナビで紹介してもらえるリノベーション業者は、審査をクリアした優良会社のみ。
他社の見積もりサービスと違って、しつこい営業がないのもポイントです。
さらに万が一に備えて、契約したリノベーション会社が倒産してしまった場合、前払金の返還や代替リノベーション会社のご紹介などが可能な、独自の保証までついていますので、リノベーショントラブルが心配な方も安心して依頼できます。
※ご加入にあたっては、必ず保証申込みフォームの約款をご覧ください。
あなたの家の状態を見てもらった上で、リノベーションがどんな内容になるか、直接相談してみてください。
最安値がわかるリショップナビはこちら（完全無料！）
リノベーションは、見積もりをみてから考えるのが普通ですので、希望の業者や条件が見つからなかった場合は、無理に契約する必要はありません
リショップナビは、東証プライム上場（証券コード：3679）の企業が運営するサービスですので、安心してください。
「自宅がいくらでリノベーションできるのか」知りたいという方にも、一括見積りで最安値がわかるので、おすすめです！
リノベーションをするなら、早めに相談！
今じゃなくても、いずれリノベーションしたい…
そう思っている人でも、問い合わせだけは、早めにしておきましょう。
リノベーションは、時期やタイミングを逃してしまうと、損をしてしまう
放っておくと、どんな損をしてしまうのか…その一例を、ご紹介します。
・壊れてから直すと、費用も工事日数も余計にかかる
→水漏れで柱ごと壊れてフルリノベーションが必要！屋根が剥がれて飛んで近所迷惑！
・お得な情報を逃していることもある
→エコ減税、介護保険、補助金があったのに、知らなかった…
・最新の設備・断熱改修で、ランニングコストが安くなる
→節水、節電、新しい床暖房、太陽光発電システム、二重窓で、毎月お得に！
・お年寄りの転倒防止で、健康寿命を延ばす
→寝たきりの原因になる、転倒による骨折を防ぐためには、早めの対策が一番！
・資産価値の維持
→適切な管理を行っていないと、老地化が進みやすくなり、資産価値もダウン。
このように、後回しにすることで、意外と損をしてしまうことは、たくさんあります。
予算内に、少しでもお得にリノベーションするためには、一度、ご自宅を見てもらい、プロの視点でアドバイスをしてもらうことが大切です。
リショップナビを使うと、安くなる理由
リショップナビで、なぜ安くなるのか、もう少し詳しく説明します。
リショップナビを利用すると、最大で5社の見積もりを比較できるので、その中から確実にいちばん安い業者を選べます。
もし、個人で1～2社に見積もりを出してもらっても、このような値下げ合戦は起きませんよね。
それどころか、相場のわかりにくい業界だけに、とんでもない金額で契約してしまう、なんてことにもなりかねません。
一括見積もりで、複数社を比較すれば、適切な料金相場が見えてきます。
「実際にリフォームを考えているのは、もうしばらく先……」という方も、目安だけ知っておいて、損はありません。
ただし、単純な安さだけでリフォーム業者を決めるのは、あまりおすすめしません。
次のような点にも注意してみてください。
- 建材、メーカー、型番など
- 工期やスケジュール
- アフターケアなどのサービス
LIXIL、TOTOのような一流メーカーのものを使うのと、無名の建材メーカーでは、品質が異なるのは当然ですよね。
リショップナビを利用すれば、見積もりの中身まで、複数業者を比較！最安値かつ質のよいリフォーム業者を選択できます。
リショップナビが安くなる理由をまとめると、次のようになります。
- 競争原理が働くから、安くなる
- 比較するから、最安値＋質のよいリフォーム業者がみつかる
複数社が、料金やサービスを競争してくれる！
リショップナビが安心な理由
リショップナビは、株式会社じげんが運営する国内最大級のリフォームポータルサイトです。
| 運営会社 | 株式会社じげん |
|---|---|
| 本社 | 東京都港区 |
| 資本金 | 2,552百万円 |
| 株式公開 |
東証プライム上場 |
※ 2020年3月末時点
東証プライム上場企業が運営しているだけでも十分な安心材料ですが、リショップナビでは、リフォームのトラブルが心配な方のために、ほかにもさまざまな安心を用意してあります。
リショップナビに加盟しているリフォーム会社は、資格、実績、保証などの厳しい加盟基準を通過した会社のみです。
また、リフォーム業者によっては、水まわりが得意、外壁が得意などの、得手不得手がありますが、素人にはわかりませんよね。
リショップナビなら、工事内容やお住いの場所にあった業者さんを中心に紹介してくれるので、業者選びに自信がない人も安心です。
リフォーム業者からいきなり連絡がくることはありません。
入力フォームから申し込みをすると、まず最初にリショップナビから電話がきます。
営業時間内であれば、リフォームアドバイザーがすぐに対応してくれることも多いので、リフォームしたいと思ったタイミングを逃すことなく、電話にでることで、すぐ相談ができます。
リフォームに関する不安や疑問を、専門知識をもったリフォームアドバイザーに相談した上で、条件に合うリフォーム会社を紹介して貰えるので、とっても安心ですよね。
リショップナビ加盟会社は、強引な営業をすることはありません。
もしも、不快なことがあった場合には、リショップナビのリフォームアドバイザーにフリーダイヤルで相談できます。
リショップナビには、独自の厳しい審査をクリアしたリフォーム会社が加盟しています.
それでも、万が一、契約したリフォーム会社が倒産してしまった場合、前払金の返還や代替リフォーム会社のご紹介などが可能な、独自の保証のご案内をしております。
※ご加入にあたっては、必ず保証申込みフォームの約款をご覧ください。
さすが、国内最大級のリフォームポータルサイトだけあって、とっても行き届いたサービスだと思いませんか？
とっても心強いです！
公式サイトで実績や口コミをみてみる
リショップナビ公式サイトでは、実際のリノベーション実績や、口コミも記載されていますので、ぜひ一度チェックしてみてください。
リショップナビの特徴まとめ
まとめ
リショップナビを利用すると…
- 最安値がわかる
- 工事内容まで比較して、納得できる業者を選べる
- 優良業者のみが登録
- 独自の安心保証制度あり
- ムリに契約する必要なし
リフォーム業者への問い合わせって、とっても気が重いですよね。
かといって放置したままだと、目に入るたびにストレスを感じ、実際に不便な生活を強いられます。
そんな暮らしを何年も続けたくないですよね。
もしかしたら、あなたが思うほど、今回のリフォームは費用がかからないかもしれません。
逆に、想像以上に高いことがわかれば、「リフォームはしない！」と決断できて、気持ちもスッキリ整理がつきます。
年数が経てば経つほど、工事の規模も大きくなり、費用が高くなるデメリットもありますので、ともかく見積もりだけでもみてみませんか？
5年後、10年後…いずれ直すなら、早いほうがお得です！
ともかく、まずは見積もりだけでもみてみませんか？
30秒のかんたん入力するだけで、リショップナビのリフォームアドバイザーから電話がきます。
そこで、すべてのお悩みを相談、解決しましょう！
リノベーションも東証プライム上場なら、安心！